Estimation théorique
Rue de l’Echalote,16600 Mornac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Echalote,16600-Mornac indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Magnac-sur-Touvre (16199), comprenant 3247 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 958€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Magnac-sur-Touvre (16199), comprenant 3247 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 958€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-22 | 24 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 129 | 851 | 55000€ | 426€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DE L'ECHALOTE | 5 | 118 | 1482 | 210000€ | 1780€ |
2020-02-24 | 1 | RUE DE L'ECHALOTE | 6 | 137 | 684 | 180770€ | 1319€ |
2019-10-23 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 72 | 401 | 40000€ | 556€ |
2019-07-16 | 1 | CHEM DES FRENES | 5 | 63 | 1240 | 85000€ | 1349€ |
2019-08-30 | 4 | CHEM DU PUITS | 5 | 135 | 2022 | 167000€ | 1237€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DES TILLEULS | 5 | 168 | 526 | 143000€ | 851€ |
2021-01-30 | 15 | CHEM DU PUITS | 4 | 95 | 1290 | 199000€ | 2095€ |
2020-07-03 | 39 | RUE CLAUDE BONNIER | 4 | 93 | 1153 | 54000€ | 581€ |
2021-10-19 | 12 | RTE DE LIMOGES | 2 | 115 | 1329 | 232600€ | 2023€ |
2020-04-24 | 10 | RTE DE LIMOGES | 3 | 60 | 488 | 65000€ | 1083€ |
2021-02-11 | 4 | RTE DE LA BRACONNE | 2 | 60 | 362 | 55000€ | 917€ |
2019-07-04 | 1 | IMP DES BOIS | 4 | 120 | 95 | 114000€ | 950€ |
2021-10-27 | 13 | RTE DES GENTIS | 4 | 121 | 1541 | 145000€ | 1198€ |
2021-05-12 | 12 | RTE DE LA BRACONNE | 4 | 130 | 1608 | 235000€ | 1808€ |
2020-02-27 | 165 | RUE CLAUDE BONNIER | 4 | 85 | 0 | 135000€ | 1588€ |
2023-04-14 | 936 | RTE DES ARNAUDS | 4 | 88 | 680 | 251000€ | 2852€ |
2022-04-21 | 21 | LOT LE COTEAU DU SOLEIL | 5 | 115 | 988 | 196500€ | 1709€ |
2022-09-16 | 83 | RUE DE LA FONTAINE AUX ARNAUDS | 3 | 93 | 394 | 110000€ | 1183€ |
2021-08-12 | 41 | RTE DES FONTAINES | 4 | 82 | 897 | 208290€ | 2540€ |
2021-07-05 | 578 | RTE DES ARNAUDS | 6 | 129 | 1000 | 274500€ | 2128€ |
2021-02-22 | 212 | RTE DE BUNZAC | 5 | 166 | 500 | 224700€ | 1354€ |
2022-11-11 | 411 | RTE DES ARNAUDS | 6 | 111 | 568 | 210000€ | 1892€ |
2022-03-11 | 24 | RTE DU CHENE VERT | 5 | 114 | 1009 | 213500€ | 1873€ |
2020-10-19 | 1255 | RUE CLAUDE BONNIER | 3 | 148 | 603 | 100000€ | 676€ |
2021-11-29 | 12 | RTE DU CHENE VERT | 5 | 130 | 1049 | 220000€ | 1692€ |
2020-12-10 | 1293 | RUE CLAUDE BONNIER | 3 | 105 | 393 | 115000€ | 1095€ |
2022-08-11 | 200 | RUE DU POSTILLON | 5 | 146 | 489 | 178000€ | 1219€ |
2022-05-05 | 35 | RTE DU CHENE VERT | 4 | 113 | 955 | 262000€ | 2319€ |
2022-02-11 | 256 | RUE DU POSTILLON | 5 | 98 | 1318 | 135000€ | 1378€ |
2022-05-11 | 1351 | RUE CLAUDE BONNIER | 2 | 43 | 498 | 30000€ | 698€ |
2021-03-30 | 251 | RTE DES ARNAUDS | 5 | 84 | 545 | 117209€ | 1395€ |
2020-11-25 | 22 | RTE DES LAQUAIS | 5 | 133 | 355 | 231300€ | 1739€ |
2021-11-25 | 22 | RTE DES LAQUAIS | 5 | 133 | 355 | 243400€ | 1830€ |
2021-04-28 | 1391 | RUE CLAUDE BONNIER | 3 | 101 | 1225 | 45000€ | 446€ |
2023-06-21 | 165 | RTE DES ARNAUDS | 5 | 145 | 532 | 281966€ | 1945€ |
2020-03-06 | 180 | RTE DES ARNAUDS | 4 | 96 | 0 | 154206€ | 1606€ |
2021-01-20 | 110 | ALL DES FORESTIERS | 5 | 91 | 880 | 82500€ | 907€ |
2021-12-16 | 51 | CHE DES VIGNES | 5 | 89 | 1000 | 115000€ | 1292€ |
2019-06-29 | 69 | RTE DES ARNAUDS | 5 | 86 | 340 | 109200€ | 1270€ |
2020-09-17 | 40 | CHE DES PRES | 4 | 94 | 179 | 65000€ | 691€ |
2022-07-28 | 133 | CHE DES PRES | 5 | 100 | 650 | 120000€ | 1200€ |
2020-09-24 | 20 | CHE DES VIGNES | 4 | 98 | 1000 | 71500€ | 730€ |
2019-06-20 | 18 | RUE DU GINGEMBRE | 4 | 80 | 164 | 64324€ | 804€ |
2022-02-14 | 114 | PL DES ECOLES | 4 | 100 | 243 | 143555€ | 1436€ |
2023-01-27 | 92 | RUE TRAVERSIERE DES RIFFAUDS | 3 | 37 | 610 | 100000€ | 2703€ |
2019-10-17 | 92 | RUE TRAVERSIERE DES RIFFAUDS | 3 | 37 | 610 | 63000€ | 1703€ |
2021-04-30 | 110 | RUE TRAVERSIERE DES RIFFAUDS | 3 | 56 | 50 | 62000€ | 1107€ |
2022-05-02 | 111 | RUE TRAVERSIERE DES RIFFAUDS | 3 | 87 | 133 | 148000€ | 1701€ |
2021-04-01 | 1441 | RTE DES RIFFAUDS | 3 | 106 | 156 | 55000€ | 519€ |
2022-12-30 | 1441 | RTE DES RIFFAUDS | 3 | 106 | 156 | 163100€ | 1539€ |
2023-02-06 | 1040 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 1000 | 160000€ | 1818€ |
2021-06-01 | 152 | RUE TRAVERSIERE DES RIFFAUDS | 2 | 60 | 135 | 82500€ | 1375€ |
2022-06-13 | 4 | RUE TRAVERSIERE DES RIFFAUDS | 2 | 61 | 38 | 75000€ | 1230€ |
2021-12-17 | 282 | RUE DU PETIT PUITS | 5 | 120 | 1000 | 185000€ | 1542€ |
2022-05-04 | 401 | RUE DE L ARMOISE | 4 | 130 | 549 | 193000€ | 1485€ |
2021-10-25 | 281 | RUE DU PETIT PUITS | 4 | 97 | 692 | 130000€ | 1340€ |
2021-06-23 | 216 | RUE TRAVERSIERE DES RIFFAUDS | 3 | 80 | 398 | 73000€ | 913€ |
2022-11-18 | 255 | RUE DU PETIT PUITS | 4 | 98 | 897 | 150000€ | 1531€ |
2023-03-07 | 1359 | RTE DES RIFFAUDS | 2 | 71 | 106 | 164635€ | 2319€ |
2020-08-27 | 995 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 103 | 796 | 155000€ | 1505€ |
2020-08-31 | 365 | RUE DE CHEZ MINAUD | 5 | 184 | 408 | 209520€ | 1139€ |
2021-05-10 | 9017 | LA FONTAINE DES RIFFAUDS | 5 | 104 | 648 | 130000€ | 1250€ |
2022-03-31 | 1234 | RTE DES RIFFAUDS | 4 | 69 | 506 | 170000€ | 2464€ |
2021-11-24 | 360 | CHE DE LA FONT DES RIFFAUDS | 4 | 116 | 500 | 190000€ | 1638€ |
2021-09-30 | 49 | RUE DES AGRIERS | 6 | 122 | 531 | 86000€ | 705€ |
2020-08-17 | 721 | CHE DE LA FONT DES RIFFAUDS | 4 | 89 | 514 | 110000€ | 1236€ |
2022-07-08 | 1127 | RTE DES RIFFAUDS | 5 | 102 | 760 | 217500€ | 2132€ |
2023-02-10 | 15 | RTE DES 4 SAISONS | 4 | 94 | 1153 | 80040€ | 851€ |
2023-04-27 | 5570 | LA FAYE | 4 | 106 | 431 | 161000€ | 1519€ |
2021-12-07 | 671 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 1095 | 104000€ | 1182€ |
2019-07-10 | 460 | RUE DES SOUTERRAINS | 5 | 112 | 1000 | 314000€ | 2804€ |
2019-09-18 | 9002 | LA FONTAINE DES RIFFAUDS | 5 | 168 | 1082 | 331200€ | 1971€ |
2021-09-22 | 1035 | RTE DES RIFFAUDS | 6 | 128 | 1489 | 225000€ | 1758€ |
2020-07-06 | 57 | IMP DES AGRIERS | 5 | 109 | 900 | 150000€ | 1376€ |
2022-01-12 | 350 | RUE DE LA CITRONNELLE | 5 | 101 | 815 | 154500€ | 1530€ |
2020-10-27 | 11 | RTE DES FONTAINES | 5 | 88 | 547 | 106000€ | 1205€ |
2021-10-22 | 20 | IMP DES AGRIERS | 6 | 89 | 845 | 180000€ | 2022€ |
2022-06-30 | 45 | RTE DES 4 SAISONS | 1 | 48 | 140 | 50000€ | 1042€ |
2022-01-07 | 530 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 115 | 1227 | 163000€ | 1417€ |
2022-03-18 | 16 | LA FAYE | 6 | 166 | 504 | 192500€ | 1160€ |
2020-05-26 | 122 | IMP DES AGRIERS | 5 | 122 | 840 | 151000€ | 1238€ |
2020-06-23 | 3 | BRAMEFONT | 4 | 90 | 1000 | 80500€ | 894€ |
2020-10-20 | 192 | RUE DU DOLMEN | 4 | 115 | 1481 | 228700€ | 1989€ |
2021-04-09 | 12 | IMP DE LA GRANGE | 4 | 82 | 449 | 130000€ | 1585€ |
2022-01-18 | 138 | IMP DES AGRIERS | 5 | 118 | 1361 | 175535€ | 1488€ |
2021-09-30 | 324 | RUE DES AGRIERS | 5 | 131 | 1100 | 200150€ | 1528€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DES CHAUMES DE LA GRANGE | 5 | 113 | 1000 | 209926€ | 1858€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DU CLOCHER | 3 | 60 | 285 | 65000€ | 1083€ |
2020-10-26 | 100 | RUE DU POIVRE | 4 | 72 | 980 | 149900€ | 2082€ |
2019-07-08 | 177 | RUE DE LA CITRONNELLE | 5 | 151 | 981 | 170200€ | 1127€ |
2019-12-06 | 39 | RUE DU ROMARIN | 4 | 80 | 1000 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-19 | 52 | RTE DES 4 SAISONS | 5 | 207 | 1797 | 368300€ | 1779€ |
2022-10-19 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 130 | 369 | 140326€ | 1079€ |
2020-08-26 | 730 | RTE DE LA MONGERIE | 5 | 104 | 603 | 226700€ | 2180€ |
2022-06-30 | 148 | RUE DU CHAMP DU SABLE | 5 | 102 | 1338 | 170000€ | 1667€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DE LA FORGE | 2 | 65 | 210 | 70000€ | 1077€ |
2021-01-26 | 230 | RUE DES SOUTERRAINS | 4 | 104 | 1330 | 180200€ | 1733€ |
2021-07-26 | 57 | RUE RENE SARDAIN | 4 | 163 | 919 | 184800€ | 1134€ |
2019-10-07 | 178 | RUE DE L'ESTRAGON | 4 | 94 | 829 | 231700€ | 2465€ |
2022-03-15 | 52 | RUE DU GENIEVRE | 4 | 98 | 900 | 176350€ | 1799€ |
2020-04-09 | 71 | RUE DE L'ESTRAGON | 4 | 97 | 710 | 161500€ | 1665€ |
2022-03-25 | 1 | RTE DE MONTIGNAC | 6 | 114 | 0 | 163550€ | 1435€ |
2019-05-24 | 18 | RES CHABASSE | 5 | 114 | 0 | 75000€ | 658€ |
2019-07-15 | 23 | RES CHABASSE | 4 | 104 | 0 | 152000€ | 1462€ |
2021-06-09 | 28 | RES CHABASSE | 5 | 114 | 0 | 128000€ | 1123€ |
2019-08-13 | 4 | RES CHABASSE | 3 | 94 | 0 | 125000€ | 1330€ |
2022-04-04 | 5 | RES CHABASSE | 4 | 83 | 0 | 137000€ | 1651€ |
2021-07-29 | 9 | RES CHABASSE | 4 | 83 | 0 | 140000€ | 1687€ |
2019-11-30 | 825 | RTE DE LA MONGERIE | 4 | 94 | 1000 | 192380€ | 2047€ |
2020-12-29 | 4 | RTE DE MONTBRON | 4 | 129 | 670 | 181900€ | 1410€ |
2022-09-12 | 797 | RTE DE LA MONGERIE | 4 | 120 | 500 | 178000€ | 1483€ |
2021-04-07 | 2 | ALL DES SPORTS | 3 | 65 | 225 | 80000€ | 1231€ |
2019-10-18 | 236 | RUE DE LA CARVIS | 3 | 64 | 262 | 55000€ | 859€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 188 | 82500€ | 1269€ |
2019-09-23 | 24 | RUE DE L'ESTRAGON | 5 | 116 | 856 | 206000€ | 1776€ |
2020-02-28 | 8 | RTE DE MONTIGNAC | 4 | 92 | 702 | 153000€ | 1663€ |
2022-10-06 | 520 | RTE DE LA MONGERIE | 4 | 138 | 1790 | 205000€ | 1486€ |
2021-09-20 | 130 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 78 | 998 | 99000€ | 1269€ |
2023-01-23 | 8 | RTE DE MONTIGNAC | 4 | 92 | 765 | 198000€ | 2152€ |
2020-12-30 | 88 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 77 | 1200 | 135000€ | 1753€ |
2020-03-27 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 90 | 244 | 155000€ | 1722€ |
2022-06-17 | 90 | IMP DE LA VALERIANE | 5 | 138 | 267 | 285000€ | 2065€ |
2020-01-16 | 101 | RUE DE LA CARVIS | 5 | 89 | 144 | 150000€ | 1685€ |
2021-02-19 | 6 | CHE DE LA CORIANDRE | 4 | 142 | 1000 | 336000€ | 2366€ |
2020-08-07 | 135 | RUE DE LA CARVIS | 4 | 86 | 120 | 135250€ | 1573€ |
2022-07-13 | 34 | RTE DE MONTBRON | 5 | 88 | 555 | 174800€ | 1986€ |
2021-09-06 | 561 | RTE DE LA MONGERIE | 4 | 114 | 741 | 195550€ | 1715€ |
2022-11-29 | 26 | RTE DE MONTBRON | 4 | 83 | 1093 | 126500€ | 1524€ |
2021-05-21 | 143 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 114 | 1038 | 174000€ | 1526€ |
2020-11-23 | 199 | RUE DE LA CIBOULETTE | 4 | 112 | 1000 | 225000€ | 2009€ |
2019-10-31 | 95 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 1000 | 128000€ | 1455€ |
2019-06-28 | 142 | RUE DE LA CIBOULETTE | 3 | 66 | 334 | 200000€ | 3030€ |
2022-09-15 | 66 | CHE DE LA CORIANDRE | 4 | 98 | 500 | 185000€ | 1888€ |
2020-10-30 | 419 | RUE DU CHAMP DE LAINE | 4 | 90 | 801 | 159210€ | 1769€ |
2020-08-28 | 425 | RTE DE LA MONGERIE | 4 | 135 | 408 | 160000€ | 1185€ |
2021-05-22 | 490 | RTE DE LA BRACONNE | 5 | 141 | 1000 | 184200€ | 1306€ |
2021-07-03 | 615 | RUE DU CHAMP DE LAINE | 3 | 90 | 306 | 114500€ | 1272€ |
2021-11-23 | 244 | RTE DES RIFFAUDS | 5 | 165 | 2484 | 227200€ | 1377€ |
2020-11-10 | 347 | RUE DU CHAMP DE LAINE | 5 | 104 | 796 | 155300€ | 1493€ |
2022-09-29 | 578 | RUE DU CHAMP DE LAINE | 4 | 150 | 208 | 251300€ | 1675€ |
2019-07-31 | 420 | RUE DU CHAMP DE LAINE | 5 | 82 | 783 | 121200€ | 1478€ |
2020-04-03 | 144 | RUE DU SOUV DES FUSILLES DE LA | 6 | 100 | 624 | 148000€ | 1480€ |
2021-07-07 | 5 | IMP DE LA RENTE | 3 | 100 | 600 | 146500€ | 1465€ |
2020-09-11 | 612 | RUE DU CHAMP DE LAINE | 4 | 88 | 297 | 100000€ | 1136€ |
2022-07-25 | 1 | LES SABLIERES | 5 | 102 | 1031 | 208930€ | 2048€ |
2022-06-22 | 640 | RUE DU CHAMP DE LAINE | 4 | 144 | 669 | 250000€ | 1736€ |
2023-01-20 | 486 | RUE DU CHAMP DE LAINE | 4 | 80 | 710 | 210000€ | 2625€ |
2020-07-08 | 26 | RTE DE LA COMBE DU CORMIER | 6 | 129 | 1372 | 170000€ | 1318€ |
2022-07-06 | 4 | LES SABLIERES | 4 | 74 | 1000 | 131000€ | 1770€ |